hypothecariam.-Res hypothecae dari posse sciendum est pro quacunque obligatione, sive mutua pecunia datur, sive dos, sive emtio vel venditio contrahatur, vel etiam locatio et conductio, vel mandatum, et sive pura est obligatio, vel in diem, vel sub conditione, et sive in praesenti contractu (1), sive etiam praecedat; sed et futurae obligationis nomine dari possunt; sed et non (2) solvendae omnis pecuniae causa, verum etiam de parte eius, et vel pro civili obligatione, vel honoraria, vel tantum naturali; sed et in conditionali obligatione non alias obligantur, nisi conditio extiterit.

§ 1.-Inter pignus autem et hypothecam tantum nominis sonus differt.

§ 2.-Dare autem quis hypothecam potest sive pro sua obligatione, sive pro aliena.

6. ULPIANUS libro LXXIII. ad Edictum.-Obligatione generali rerum, quas quis habuit, habiturusve sit, ea non continebuntur, quae verisimile est, quemquam specialiter obligaturum non fuisse, utputa supellex; item vestis relinquenda est debitori, et ex mancipiis, quae in eo usù habebit, ut certum sit, eum pignori daturum non fuisse; proinde de ministeriis eius perquam ei necessariis, vel quae ad affectionem eius pertineant,

7. PAULUS libro LXVIII. (3) ad Edictum.— vel quae in usum quotidianum habentur, Serviana non competit.

8. ULPIANUS libro LXXIII. ad Edictum.-Denique concubinam, filios naturales, alumnos, constat generali obligatione non contineri, et si qua alia sunt huiusmodi ministeria.

9. GAIUS libro IX. (4) ad Edictum provinciale.-Sed et quod ad eas res, quas eo tempore, quo paciscebatur, in bonis habuit, idem observari debet.

§ 1. Quod emtionem venditionemque recipit, etiam pignorationem recipere potest.

10. ULPIANUS libro LXXIII. ad Edictum. - Si debitor res suas duobus simul pignori obligaverit ita, ut utrique in solidum obligatae essent, singuli in solidum adversus extraneos Serviana utentur, inter ipsos autem si quaestio moveatur, possidentis meliorem esse conditionem; dabitur enim possidenti haec exceptio: «si non convenit, ut eadem res mihi quoque pignori esset» (5). Si autem id actum fuerit, ut pro partibus res obligarentur, utilem actionem competere et inter ipsos, et adversus extraneos, per quam dimidiam partis possessionem (6) apprehendant singuli (7).

11. MARCIANUS libro singulari ad formulam hypothecariam.-Si is, qui bona Reipublicae iure administrat, mutuam pecuniam pro ea accipiat, potest rem eius obligare.

(1) contractus est, Hal. Vulg.

(2) solum, inserta Hal.

(3) LXXIV.. Hal.

(4) X., Hal.

TOMO II-2

tecaria, libro único.-Se ha de saber, que se puede dar en hipoteca una cosa por cualquiera obligación, ya si se dá dinero en mútuo, ya si dote, ya si se celebra compra ó venta, ó también locación y conducción, o mandato, y ya si la obligación es pura, ó á término, ó bajo condición, y ya si en el contrato presente, ya también si le precediera; pero también pueden darse con motivo de una obligación futura; pero asimismo por causa de pagar no toda la cantidad, sino aún una parte de ella, y ó por obligación civil, ú honoraria, ó solamente natural; mas respecto de una obligación condicional no se obligan de otro modo, sino si se hubiere cumplido la condición.

§ 1. Mas entre la prenda y la hipoteca hay tan sólo la diferencia del sonido de la palabra.

§ 2. Pero cualquiera puede dar hipoteca ó por obligación suya, ó por la ajena.

6. ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro LXXIII.-En la obligación general de los bienes que cualquiera tuvo, ó que haya de tener, no se comprenderán aquellos que es verosimil que alguno no habría de haber obligado especialmente, por ejemplo, el ajuar; asimismo se ha de dejar al deudor el vestido, y de los esclavos, los que tuviere para tal uso, que sea cierto que él no los había de dar en prenda; por consiguiente, respecto de los servicios que le son muy necesarios, ó de las cosas que pertenezcan á su particular afecto,

7. PAULO; Comentarios al Edicto, libro LXVIII. -ó que se tienen para uso cuotidiano, no compete la acción Serviana.

8. ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro LXXIII.-Finalmente, la concubina, los hijos naturales, y los alumnos, consta que no se compren den en la obligación general, y tampoco otros dependientes que hay semejantes á estos.

9. GAYO; Comentarios al Edicto provincial, libro IX.-Pero también debe observarse lo mismo en cuanto à aquellas cosas que tuvo entre sus bienes al tiempo en que pactaba.

§ 1.-Lo que se refiere à la compra y venta, puede referirse también á la pignoración.

10. ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro LXXIII.-Si el deudor hubiere obligado en prenda sus bienes á dos simultáneamente, de suerte que estuviesen obligados á ambos por el todo, cada uno usará por el todo contra extraños de la acción Serviana, pero si entre los mismos se moviera controversia, es mejor la condición del que posee; porque se dará al poseedor esta excepción: <<si no se convino que la misma cosa la tuviese yo también en prenda». Pero si se hubiere tratado que los bienes estarian obligados por las porciones, compete acción útil, así entre los mismos, como contra los extraños, por la cual cada uno tomará la posesión de la mitad.

11. MARCIANO; Comentarios à la fórmula hipotecaria, libro único.—Si el que con derecho administra bienes de la República, recibiera por ella dinero en mútuo, puede obligar bienes de la misma.

(5) in solidum, adiciona la Vulg. (6) partem possessionis, Hal. (7) in confesso est, adiciona Hal.

§ 1.-Si kriyparıę (1) [mutuus pignoris usus pro credito] facta sit, et in fundum, aut in aedes aliquis inducatur, eousque retinet possessionem pignoris loco, donec illi pecunia solvatur, quum in usuras fructus percipiat aut locando, aut ipse percipiendo habitandoque; itaque si amiserit possessionem, solet in factum actione uti.

§ 2. Ususfructus an possit pignori hypothecaeve dari, quaesitum est, sive dominus proprietatis convenerit, sive ille, qui solum usumfructum habet. Et scribit Papinianus libro undecimo Responsorum, tuendum creditorem, et si velit cum creditore proprietarius agere, «non esse ei ius uti frui invito se», tali exceptione eum Praetor tuebitur, «si non inter creditorem et eum, ad quem ususfructus pertinet, convenerit, ut ususfructus pignori sit»; nam et quum emtorem ususfructus tuetur Praetor, cur non et creditorem tuebitur? Eadem ratione et debitori obiicietur exceptio.

§ 3. Iura praediorum urbanorum pignori dari non possunt; igitur nec convenire possunt, ut hypothecae sint.

12. PAULUS libro LXVIII. (2) ad Edictum.Sed an viae, itineris, actus, aquaeductus pignoris conventio locum habeat, videndum esse Pomponius ait, ut, si (3) talis pactio fiat (4), quamdiu pecunia soluta non sit, iis servitutibus creditor utatur-scilicet si vicinum fundum habeat-, et si intra diem certum pecunia soluta non sit, vendere eas vicino liceat; quae sententia propter utilitatem contrahentium admittenda est.

13. MARCIANUS libro singulari ad formulam hypothecariam. - Grege pignori obligato, quae postea nascuntur, tenentur; sed et si prioribus capitibus decedentibus totus grex fuerit renovatus, pignori tenebitur.

§ 1. Statuliber quoque dari hypothecae poterit, licet conditione existente evanescat pignus.

§ 2. Quum pignori rem pignoratam accipi posse placuerit, quatenus utraque pecunia debetur, pignus secundo creditori tenetur, et tam exceptio, quam actio utilis ei danda est. Quodsi dominus solverit pecuniam, pignus quoque perimitur. Sed potest dubitari, numquid creditori numorum solutorum nomine utilis actio danda sit, an non; quid enim, si res soluta fuerit? Et verum est, quod Pomponius libro septimo ad Edictum scribit, si quidem pecuniam debet is, cuius nomen pignori datum est, exacta ea creditorem secum pensaturum (5); si vero corpus is debuerit, et solverit, pignoris loco futurum apud secundum creditorem.

§ 1. Si se hubiera hecho anticresis [uso mútuo de una prenda por un crédito], y alguno fuera introducido en un fundo, ó en una casa, retiene la posesión en lugar de prenda hasta tanto que se le pague su dinero, puesto que por los intereses percibirá los frutos, ó dándolos en arrendamiento, ó percibiéndolos él mismo, y habitando; y así, si hubiere perdido la posesión, suele usar de la acción por el hecho.

§ 2. Se preguntó, si podría darse en prenda ó en hipoteca el usufructo, ya si hubiere convenido en ello el dueño de la propiedad, ya si aquel que tiene sólo el usufructo. Y escribe Papiniano en el libro undécimo de sus Respuestas, que se ha de amparar al acreedor, y que si el propietario quisiera alegar contra el acredor, «que éste no tiene derecho para usufructuar contra su voluntad», el Pretor lo amparará con esta excepción, «si entre el acreedor y aquel à quien pertenece el usufructo no se hubiere convenido que esté en prenda el usufructo»; porque amparando también el Pretor al comprador del usufructo, ¿porqué no amparará asimismo al acreedor? Por la misma razón la excepción perjudicará tambien al deudor.

§ 3. No pueden darse en prenda las servidumbres de los predios urbanos; por consiguiente, tampoco puede convenirse que estén en hipoteca.

12. PAULO; Comentarios al Edicto, libro LXVIII-Pero dice Pomponio, que se ha de ver si tendrá lugar la convención de prenda respecto de las servidumbres de camino, paso, conducción, y acueducto, para que si tal pacto se hiciera, el acreedor use de estas servidumbres-por supuesto, si tuviera un fundo vecino-, mientras no se hubiese pagado la deuda, y para que si dentro de cierto día no se hubiera pagado la deuda, le sea lícito al vecino venderlas; cuya opinión se ha de admitir por utilidad de los contratantes.

13. MARCIANO; Comentarios á la fórmula hipotecaria, libro único.-Obligado en prenda un rebaño, quedan obligadas las crías, que después nazcan; pero también estará obligado en prenda, si muriendo las primeras cabezas se hubiere renovado todo el rebaño.

§ 1.-El esclavo á quien se dejó la libertad bajo condición, también podrá ser dado en hipoteca, por más que se extinga la prenda cumpliéndose la condición.

§ 2. Habiéndose determinado que puede recibirse en prenda una cosa pignorada, mientras se debe una y otra deuda, queda obligada la prenda al segundo acreedor, y se le ha de dar así excepción, como acción útil. Pero si el dueño hubiere pagado la cantidad, se extingue también la prenda. Pero puede dudarse, si al acreedor se le haya de dar, ó no, acción útil por razón del dinero pagado; porque, ¿qué se dirá, si la cosa hubiere quedado libre? Y es verdad lo que escribe Pomponio al libro séptimo de sus comentarios al Edicto, que si verdaderamente debe dinero este cuya deuda fué dada en prenda, cobrado aquél, deberá el acreedor hacer compensación consigo mismo; pero si aquél hubiere debido una cosa corporal, y la hubiere entregado, habrá de quedar en calidad de prenda en poder del segundo acreedor.

(4) Hal. Vulg.; ut, inserta el códice Fl.

(5) exactam a creditore se compensaturum, Hal. Vulg.

§ 3.-Et in superficiariis legitime consistere creditor potest adversus quemlibet possessorem, sive tantum pactum conventum de hypotheca intervenerit, sive etiam possessio tradita fuerit, deinde amissa sit.

§ 4. Etiam si creditor iudicatum debitorem fecerit, hypotheca manet obligata, quia suas conditiones habet hypothecaria actio, id est, si soluta est pecunia, aut satisfactum est, quibus cessantibus tenet; et si cum defensore in personam egero, licet is mihi satisdederit, et damnatus sit, aeque hypotheca manet obligata. Multo magis ergo si in personam actum sit sive cum reo, sive cum fideiussore, sive cum utrisque pro parte, licet damnati sint, hypotheca manet obligata; nec per hoc videtur satisfactum creditori, quod habet iudicati actionem.

§ 5. Si sub conditione debiti nomine obligata sit hypotheca, dicendum est, ante conditionem non recte agi, quum nihil interim debeatur; sed si sub conditione debiti conditio venerit (1), rursus agere poterit. Sed si praesens sit debitum, hypotheca vero sub conditione, et agatur ante conditionem hypothecaria, verum quidem est, pecuniam solutam non esse, sed auferri hypothecam iniquum est; ideoque arbitrio iudicis cautiones interponendae sunt: «si conditio extiterit, nec pecunia solvatur, restitui hypothecam, si in rerum natura sit».

§ 6.-Propter usuras quoque si obligata sit hypotheca, usurae solvi debent. Idem et in poena di

cemus.

14. ULPIANUS libro LXXIII. ad Edictum.Quaesitum est, si nondum dies pensionis venit, an et medio tempore persequi pignora permittendum sit? Et puto, dandam pignoris persecutionem, quia interest mea; et ita Celsus scribit.

§ 1. Ex quibus casibus (2) naturalis obligatio consistit, pignus perseverare constat (3).

15. GAIUS libro singulari de formula hypothecaria (4).-Et quae nondum sunt, futura tamen sunt, hypothecae dari possunt, ut fructus pendentes, partus ancillae, fetus pecorum, et ea, quae nascuntur, sint hypothecae obligata; idque servandum est, sive dominus fundi (5) convenerit aut de usufructu, aut de his, quae nascuntur, sive is, qui usumfructum habet, sicut Iulianus scribit.

§ 1. Quod dicitur, creditorem probare debere, quum conveniebat, rem in bonis debitoris fuisse, ad eam conventionem pertinet, quae specialiter facta est, non ad illam, quae quotidie inseri solet cautionibus, ut specialiter rebus hypothecae nomine datis cetera etiam bona teneantur debitoris, quae nunc habet, et quae postea acquisierit, perinde atque si specialiter hae res fuissent obligatae.

§ 3. También tratándose de superficiarios puede el acreedor estar legitimamente asegurado contra cualquier poseedor, ya si solamente hubiere mediado pacto convenido sobre hipoteca, ya si también hubiere sido entregada la posesión, y después se haya perdido.

§ 4. También si el acreedor hubiere hecho que haya sido condenado el deudor, permanece obligada la hipoteca, porque la acción hipotecaria tiene sus propias condiciones, esto es, si se pagó la deuda, ó si se dió satisfacción, sin lo que, subsiste; y si yo hubiere ejercitado la acción personal contra el defensor, aunque éste me hubiere dado fianza, y haya sido condenado, permanece igualmente obligada la hipoteca. Luego con mucha más razón si se hubiera ejercitado la acción personal, ya contra el deudor, ya contra el fiador, ya contra ambos por su parte, aunque hayan sido condenados, permanece obligada la hipoteca; y no parece que se satisfizo al acreedor por esto de que tiene la acción de cosa juzgada.

§ 5. Si se hubiera obligado la hipoteca por razón de lo debido bajo condición, se ha de decir, que no se demanda convenientemente antes de cumplida la condición, pues nada se debe mientras tanto; pero si se hubiere cumplido la condición de lo debido bajo condición, podrá demandar de nuevo. Mas si la deuda fuera de presente, y la hipoteca bajo condición, y antes de cumplida la condición se ejercitara la acción hipotecaria, ciertamente es verdad que no se pagó la deuda, pero es injusto que se quite la hipoteca; y por ello se han de imponer a arbitrio del juez estas cauciones: «si se hubiere cumplido la condición, y no se pagase la deuda, que se restituya la hipoteca, si existiera».

§ 6. Si la hipoteca se hubiera obligado también por los intereses, deben pagarse los intereses. Lo mismo diremos también respecto á la pena.

14. ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro LXXIII.--Se preguntó, si aun no venció el dia de una pensión, ¿se habrá de permitir que también en el tiempo intermedio se persiga la prenda? Y opino, que se ha de dar la persecución de la prenda, porque me interesa; y así lo escribió Celso.

§1.-En los casos en que subsiste obligación natural, consta que permanece la prenda.

15. GAYO; De la fórmula hipotecaria, libro único. También pueden darse en hipoteca las cosas que aun no existen, pero que han de existir, de suerte que los frutos pendientes, el parto de las esclavas, el feto de las reses, y lo que nace, queda obligado en hipoteca; y esto se ha de observar, ya si ó sobre el usufructo, ó sobre lo que nace, hubiere convenido el dueño del fundo, ya si aquel que tiene el usufructo, como escribe Juliano.

§ 1.-Lo que se dice, que el acreedor debe probar, que cuando se hacía el convenio la cosa estuvo entre los bienes del deudor, se refiere à la convención que se hizo especialmente, no á aquella que diariamente suele añadirse à las cauciones, para que dados en hipoteca especialmente unos bienes, queden también obligados los demás bienes del deudor, que tiene en la actualidad, y los que después hubiere adquirido, lo mismo que si estos bienes hubiesen sido obligados especialmente.

§ 2. Los que ya hubieren obligado sus bienes,

(1) ad formulam hypothecariam, Hal. (3) fundi, omitela Hal.

cundo obligant creditori, ut effugiant periculum, quod solent pati, qui saepius easdem res obligant, praedicere solent, alii nulli rem obligatam esse, quam forte Lucio Titio, ut in id, quod excedit priorem obligationem, res sit obligata, ut sit pignori hypothecaeve id, quod pluris est (1), aut solidum, quum primo debito liberata res fuerit. De quo videndum est, utrum hoc ita se habeat, si et conveniat, an et si simpliciter convenerit de eo, quod excedit, ut sit hypothecae; et solida res inesse conventioni videtur, quum a primo creditore fuerit liberata. An adhuc pars? Sed illud magis est, quod prius diximus.

16. MARCIANUS libro singulari ad formulam hypothecariam.--Si fundus hypothecae datus sit, deinde alluvione maior factus est, totus obligabitur.

§ 1. Si nesciente domino res eius hypothecae data sit, deinde postea dominus ratum habuerit, dicendum est, hoc ipsum, quod ratum habet, voluissse eum retro recurrere ratihabitionem (2) ad illud tempus, quo convenit; voluntas autem fere eorum demum servabitur, qui et pignori dare possunt.

§ 2. Si res hypothecae data postea mutata fuerit, aeque hypothecaria actio competit, veluti de domo data hypothecae et horto (3) facta; item si de loco convenit, et domus facta sit; item de loco dato, deinde vineis in eo positis.

§ 3. In vindicatione pignoris quaeritur, an rem, de qua actum est, possideat is, cum quo actum est; nam si non possideat, nec dolo fecerit, quominus possideat, absolvi debet; si vero possideat, et aut pecuniam solvat, aut rem restituat, aeque absolvendus est; si vero neutrum horum faciat, condemnatio sequetur. Sed si velit restituere, nec possit, forte quod res abest, et longe est, vel (4) in provinciis, solet cautionibus res explicari, nam, si caveret se restituturum, absolvitur. Sin vero dolo quidem desiit possidere, summa autem ope nisus non possit rem ipsam restituere, tanti condemnabitur, quanti actor in litem iuraverit, sicut in ceteris in rem actionibus; nam si tanti condemnatus esset, quantum deberetur, quid proderat in rem actio, quum et in personam agendo idem consequeretur?

§ 4.-Interdum etiam de fructibus arbitrari debet iudex, ut ex quo lis inchoata sit, ex eo tempore etiam fructibus condemnet. Quid enim, si minoris sit praedium, quam debetur-nam de antecedentibus fructibus nihil potest pronuntiare, nisi (5) extent, et res non sufficit-?

§ 5.-Creditor hypothecam sibi per sententiam adiudicatam quemadmodum habiturus sit, quaeritur, nam dominium eius vindicare non potest. Sed hypothecaria agere potest, et si exceptio obiicie

y los obligan á otro segundo acreedor, para evitar el riesgo que suelen correr los que obligan muchas veces los mismos bienes, suelen manifestar que la cosa no está obligada à otro ninguno, mas que, por ejemplo, à Lucio Ticio, para que en aquello que excede de la primera obligación quede obligada la cosa, de suerte que sirva para prenda ó hipoteca lo que vale de más, ó la totalidad, cuando la cosa hubiere quedado libre de la primera deuda. Sobre lo cual se ha de ver, si esto será así, si también se conviniera, ó aun si simplemente se hubiere convenido, respecto de lo que excede, que quede en hipoteca; y se considera que toda la cosa se comprende en la convención, cuando la cosa hubiere quedado libre del primer acreedor. ¿Y si acaso una parte? Pero es más cierto lo que antes hemos dicho.

16. MARCIANO; Comentarios à la fórmula hipotecaria, libro único.-Si se hubiera dado en hipoteca un fundo, y después se hizo mayor por aluvión, todo el estará obligado.

§ 1. Si ignorándolo el dueño, se hubiera dado en hipoteca una cosa suya, y después el dueño lo hubiere ratificado, se ha de decir, que por esto mismo que lo ratifica, quiso él que la ratificación se retrotrajese al tiempo en que se hizo la convención; pero de ordinario se cumplirá la voluntad solamente de aquellos que también pueden dar en prenda.

§ 2. Si la cosa dada en hipoteca se hubiere alterado después, compete igualmente la acción hipotecaria, como respecto de una casa dada en hipoteca y convertida en huerto; asimismo, si se convino respecto de un solar, y se hubiera hecho una casa; igualmente, si habiéndose dado un terreno, después se plantaron en él viñas.

§3.-Exáminase en la reivindicación de la prenda, si posea la cosa de que se trató aquel contra quien se ejercitó la acción; porque si no la poseyera, ni con dolo hubiere hecho que no la posea, debe ser absuelto; pero si la poseyera, y ó pagase la deuda, ó restituyese la cosa, igualmente debe ser absuelto; mas si no hiciera ninguna de estas dos cosas, se seguirá condena. Pero si quisiera restituirla, y no pudiera, acaso porque no está presente la cosa, y está lejos, ó en una provincia, suele resolverse el caso con cauciones, porque si diera caución de que élla restituirá, es absuelto. Mas si verdaderamente con dolo dejó de poseerla, pero empeñado con todo su esfuerzo no pudiera restituir la misma cosa, será condenado en tanto cuanto el actor hubiere jurado para el litigio, asi como en las demás acciones reales; porque si hubiese sido condenado en tanto cuanto se debiera, ¿de qué aprovechaba la acción real, si también ejercitando la personal conseguiria lo mismo?

§ 4. A veces también respecto de los frutos debe arbitrar el juez, para condenar asimismo en los frutos desde el tiempo en que se haya incoado el litigio. Porque, ¿qué se dirà, si el predio valiera menos de lo que se debe-pues en cuanto a los frutos anteriores nada puede fallar, si no existieran, y el predio no basta-?

§ 5.-Pregúntase de qué manera haya de tener el acreedor la hipoteca que se le adjudicó por sentencia, puesto que no puede reivindicar el dominio. Mas puede ejercitar la acción hipotecaria, y si

(1) ut sit-pluris est, omitelas Hal. (2) ratihabitionem, omitela Hal. (3) horreo, Hal.

(4) velut, Hal.

(3) res, insertan Hal. Vulg., (omitiendo et res non sufficit).

tur a possessore rei iudicatae (1), replicet: «si secundum me iudicatum non est».

§ 6. Si pluris condemnatus sit debitor non restituendo pignus, quam computatio sortis et usurarum faciebat, an si tantum solverit, quantum debebat, exoneretur hypotheca? Quod ego, quantum quidem ad subtilitatem legis et auctoritatem sententiae, non probo; semel enim causa transire videtur ad condemnationem, et inde pecunia deberi. Sed humanius est, non amplius eum, quam quod re vera debet, dando hypothecam liberare.

§ 7.-Aliena res utiliter potest obligari sub conditione, si debitoris facta fuerit.

§ 8. Si duo pariter de hypotheca paciscantur, in quantum quisque obligatam hypothecam habeat, utrum pro quantitate debiti, an pro partibus dimidiis, quaeritur. Et magis est, ut pro quantitate debiti pignus habeant obligatum. Sed uterque, si cum possessore agat, quemadmodum, utrum de parte quisque, an de toto, quasi utrique in solidum res obligata sit? Quod erit dicendum, si eodem die pignus utrique datum est separatim; sed si simul illi et illi, si hoc actum est, uterque recte in solidum aget, si minus, unusquisque pro parte.

§ 9.-Potest ita fieri pignoris datio hypothecaeve, ut, si intra certum tempus non sit soluta pecunia, iure emtoris (2) possideat rem iusto pretio tunc aestimandam; hoc enim casu videtur quodammodo conditionalis esse venditio. Et ita Divus Severus et Antoninus rescripserunt.

17. ULPIANUS libro XV. ad Edictum.- Pignoris persecutio in rem parit actionem creditori.

18. PAULUS libro XIX. ad Edictum.- Si ab eo, qui Publiciana uti potuit, quia dominium non habuit, pignori accepi, sic tuetur me per Servianam Praetor, quemadmodum debitorem per Publicianam.

19. ULPIANUS libro XXI. ad Edictum. — Qui pignori plures res accepit, non cogitur unam liberare, nisi accepto universo, quantum debetur.

20. IDEM libro LXIII. ad Edictum.— Quum convenit, ut is, qui ad refectionem aedificii credidit, de pensionibus iure pignoris ipse creditum recipiat, etiam actiones utiles adversus inquilinos accipiet cautionis exemplo, quam debitor creditori pignori dedit.

21. IDEM libro LXXIII. ad Edictum.-Si inter colonum et procuratorem meum convenerit de pignore, vel ratam (3) habente me conventionem, vel mandante, quasi inter me et colonum meum convenisse videatur.

se opusiere por el poseedor la excepción de cosa juzgada, replicará: «si no se falló á mi favor».

§ 6-Si no restituyendo la prenda el deudor hubiera sido condenado en más de lo que importaba la computación del capital y de los intereses, ¿se libraria de la hipoteca, si hubiere pagado tanto cuanto debía? Yo no lo apruebo, ciertamente en cuanto al rigor de la ley y á la autoridad de la sentencia; porque se considera que ya el negocio pasa à comprenderse en la condena, y que por ello se debe la cantidad. Pero es más equitativo que él quede libre de la hipoteca, dando no más que lo que realmente debe.

§ 7. Una cosa ajena puede ser válidamente obligada, bajo esta condición, si se hubiere hecho del deudor.

§ 8.-Si á un mismo tiempo pactȧran dos respecto de una hipoteca, se pregunta por cuánto tendrá cada uno obligada la hipoteca, si por la totalidad de la deuda, ó por la mitad. Y es más cierto que tengan obligada la prenda por el importe de la deuda. Pero uno y otro, cuando ejerciten la acción contra el poseedor, ¿de qué modo lo harán, acaso cada uno por su parte, ó por el todo, como si la cosa hubiera sido obligada á ambos por el todo? Lo cual se habrá de decir, si en un mismo dia se dió à ambos por separado la prenda; pero si simultáneamente á uno y á otro, habiéndose hecho esto, uno y otro ejercitarán con derecho la acción por el todo, y si no, cada uno por su parte.

§ 9.-La dación de prenda ó de hipoteca puede hacerse de modo, que si dentro de cierto tiempo no se hubiera pagado la deuda, por derecho de comprador posea uno la cosa por el justo precio en que entonces haya de estimarse; porque en este caso parece en cierto modo que hay una venta condicional. Y así lo respondieron por rescripto el Divino Severo y Antonino.

17. ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro XV. -La persecución de la prenda produce acción real para el acreedor.

18. PAULO; Comentarios al Edicto, libro XIX. -Si de quien pudo usar de la acción Publiciana, porque no tuvo el dominio, recibi en prenda, el Pretor me ampará con la acción Serviana, así como al deudor con la Publiciana.

19 ULPIANO; Comentarios al Edicto, libro XXI. -El que recibió en prenda muchas cosas, no es obligado à liberar una, sino habiendo recibido todo cuanto se le debe.

20. EL MISMO; Comentarios al Edicto, libro LXIII.-Cuando se convino que el que prestó para reparación de un edificio, él mismo cobre su crédito con los alquileres por derecho de prenda, recibirá también las acciones útiles contra los inquilinos å semejanza de caución, que el deudor dió en prenda á su acreedor.

21. EL MISMO; Comentarios al Edicto, libro LXXIII.-Si entre el colono y mi procurador se hubiere hecho convenio de prenda, ó ratificando yo la convención, ó mandándolo, se considera como si el convenio se hubiera hecho entre yo y mi colono.

(1) ut si exceptio obiiciatur a possessore, iudicati replicet:, Hal.

(2) emtionis, Hal. Vulg. (3) ratum, Hal.